APORTACIONES PLANES DE PENSIONES

Recuerde que si tiene varios inmuebles alquilados, el Rendimiento Neto de los Alquileres debe calcularse inmueble por inmueble.

En concreto:

• Los intereses y los gastos de conservación y reparación solo son deducibles hasta el límite de los ingresos del inmueble en cuestión.
• El exceso es deducible, con los mismos límites, en los cuatro ejercicios siguientes.
• El resto de los gastos sí pueden deducirse
• El resto de gastos sí pueden deducirse sin límite alguno, pudiendo generar incluso un rendimiento negativo

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APORTACIONES PLANES DE PENSIONES

Ahora que se acerca el final de año, muchos bancos ofrecen la posibilidad de realizar aportaciones periódicas a los planes de pensiones, de esta forma, usted aporta todos los meses una pequeña cantidad a su plan de pensiones.

Esta opción es recomendable para contribuyentes cuyas rentas anuales no varían de un año a otro.
No obstante, si no es así, es preferible que haga una aportación anual en función de los ingresos obtenidos en el año y no aportaciones mensuales.

Esto es debido a que la tarifa del IRPF es progresiva y dado que las aportaciones a planes de pensión suponen una reducción de la Base Imponible del IRPF, cuanto mayores sean las aportaciones, mayor ahorro fiscal podremos obtener.

En resumen, si sus ingresos no son uniformes a lo largo del año, es preferible modificar sus aportaciones al plan de pensiones cada año para obtener el mayor ahorro fiscal.

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MODELO 145 FALSEADO

En ciertas ocasiones, los trabajadores falsean los datos a proporcionar en el modelo 145 en el momento de ser contratado, con objeto de soportar menores retenciones y llevar mayores líquidos a casa.

Pueden por ejemplo, declarar que su cónyuge no obtiene rentas y que tiene 3 hijos.

Por tanto usted teme, que en caso de comprobación, Hacienda le exija a su empresa el pago de las retenciones no practicadas.

Pues bien, su empresa no es responsable de la veracidad de los datos proporcionados en el modelo 145 de sus trabajadores.

Debe preocuparse de guardar correctamente los modelos 145 firmados por sus trabajadores y practicar las retenciones correctas conforme a los datos proporcionados en el mismo, y Hacienda no podrá exigirle ninguna responsabilidad.

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Nuevo Reglamento sobre prevención de incendios

(Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo)

INSPECCIÓN POR UN ORGANISMO DE CONTRO ACREDITADO (OCA)

1.- Se establece una nueva regulación de inspecciones periódicas para las instalaciones de protección contra incendios, para los siguientes casos:

En aquellos casos en los que la inspección de las instalaciones de protección activa contra incendios no esté regulada por reglamentación específica, los titulares de las mismas deberán solicitar, al menos, cada diez años, a un organismo de control acreditado, la inspección de sus instalaciones de protección contra incendios, los siguientes edificios:

1) Uso administrativo con superficie construida mayor de 2000 m2.

2) Uso docente con superficie construida mayor de 2000 m2.

3) Uso comercial con superficie construida mayor de 500 m2.

4) Uso pública concurrencia con superficie construida mayor de 500 m2.

5) Uso aparcamiento con superficie construida mayor de 500 m2.

2.-  Plazos para esta inspección:

* Instalaciones creadas a partir de la entrada en vigor de Reglamento: primera inspección a los diez años de su puesta en servicio.

* Instalaciones con una antigüedad mayor o igual a 20 años: en el plazo de un año.

* Instalaciones con una antigüedad mayor o igual a 15 años y menor a 20 años: en el plazo de dos años.

* Instalaciones con una antigüedad mayor o igual a 10 años y menor a 15 años: en el plazo de tres años.

ELEMENTOS QUE SE INCORPORAN AL MANTENIMIENTO

                A partir de la entrada en vigor de este Reglamento, será obligatorio pasar la revisión de los siguientes elementos:

 * Señalización.

* Alumbrado de emergencia.

* Sistemas fijos de extinción por agua nebulizada.

* Sistemas fijos de extinción por aerosoles condensados.

* Sistemas para el control de humos y de calor.

* Mantas ignífugas.

NUEVAS CADUCIDADES

Los elementos que a continuación se detallan, deberán sustituirse por otros nuevos:

* Detectores: Cada 10 años.

* Señales: Cada 10 años.

* Mangueras contra incendios: Cada 20 años.

NUEVAS ALTURAS EN LAS INSTALACIONES 

         Las nuevas instalaciones de los elementos que a continuación se detallan, tendrán las siguientes alturas:

         * Pulsadores de alarma: deberán estar a una altura del suelo entre 0,80 y 1,20 m. (Anteriormente era entre 1,20 y 1,50 m. Se trata, entre otros fines, de que los discapacitados en silla de ruedas puedan acceder a un pulsador de alarma).

         * Extintores portátiles (Modificación importante): la parte superior del extintor deberá estar a una altura del suelo entre 0,80 y 1,20 m.  (Desde 1993 la altura máxima estaba fija en 1,70 m).

* Bocas de Incendio: las BIE deberán montarse sobre un soporte rígido, deforma que la boquilla y la válvula de apertura manual y el sistema de apertura del armario, si existen, estén situadas, como máximo, a 1,50 m. sobre el nivel del suelo.

ESPECIAL ATENCIÓN CON LAS REVISIONES TRIMESTRALES Y SEMESTRALES

Aunque ya estaba previsto en el anterior Reglamento, se especifica que el propietario de la instalación (o persona cualificada de la plantilla), el fabricante o una empresa mantenedora, tendrán que hacer revisiones trimestrales y semestrales del material contra incendios instalado. Las revisiones anuales recogidas en la Tabla II del Reglamento, solo se podrán realizar por empresas cualificadas.

Todas estos puntos que les hemos señalado, son los que hemos considerado como los más importantes.

Cualquier duda, ampliación de esta o de cualquier otra información que necesiten, les rogamos nos lo comenten. Estamos a su entera disposición.

Muy agradecidos por su confianza, aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo

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